Estimation théorique
La Bourotiere,41150 Veuzain sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bourotiere,41150-Veuzain sur Loire indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 181 | LE MOULIN | 10 | 398 | 780 | 648520€ | 1629€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JANVERIE | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-03 | 27 | RUE DE LA JANVERIE | 5 | 141 | 500 | 223125€ | 1582€ |
2021-10-29 | 38 | RUE DE LA JANVERIE | 3 | 67 | 1160 | 138000€ | 2060€ |
2019-09-13 | 46 | RUE DE LA JANVERIE | 5 | 100 | 760 | 135400€ | 1354€ |
2021-12-07 | 26 | RTE DE LA MICHOLLERIE | 6 | 128 | 500 | 157000€ | 1227€ |
2019-07-20 | 24 | RTE DE LA MICHOLLERIE | 5 | 107 | 1000 | 120000€ | 1121€ |
2023-05-04 | 18 | RTE DE LA MICHOLLERIE | 5 | 125 | 535 | 182000€ | 1456€ |
2023-01-16 | 14 | RUE MARIUS DENIS | 3 | 62 | 652 | 91000€ | 1468€ |
2022-07-18 | 61 | RUE DE LA JANVERIE | 4 | 122 | 400 | 164200€ | 1346€ |
2019-07-29 | 22 | RUE MARIUS DENIS | 4 | 67 | 1040 | 95000€ | 1418€ |
2023-04-21 | 65 | RUE DE LA JANVERIE | 5 | 165 | 814 | 190500€ | 1155€ |
2021-09-21 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 89 | 811 | 145000€ | 1629€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 473 | 108000€ | 818€ |
2022-03-18 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 88 | 773 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 120 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-07 | 143 | LES ROUCHETS | 2 | 39 | 926 | 25000€ | 641€ |
2023-04-12 | 34 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 82 | 940 | 50000€ | 610€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 198 | 350 | 70000€ | 354€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 53 | 430 | 80000€ | 1509€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE L ABBE PILTE | 4 | 120 | 245 | 255000€ | 2125€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 83 | 749 | 75000€ | 904€ |
2020-12-15 | 5 | AV DE LA LOIRE | 3 | 87 | 146 | 97500€ | 1121€ |
2020-06-02 | 15 | AV DE LA LOIRE | 4 | 120 | 110 | 93000€ | 775€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 159 | 196 | 162800€ | 1024€ |
2019-12-04 | 28 | AV DE LA LOIRE | 0 | 21 | 500 | 28000€ | 1333€ |
2021-07-27 | 34 | AV DE LA LOIRE | 3 | 59 | 530 | 53000€ | 898€ |
2020-03-04 | 8 | AV DE LA LOIRE | 6 | 141 | 143 | 140000€ | 993€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DU ROI - VEUVES | 5 | 94 | 2089 | 100000€ | 1064€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 63 | 102 | 63000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 63 | 102 | 126800€ | 2013€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 80 | 599 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 62 | 182 | 101250€ | 1633€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 80 | 237 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 34 | RUE DU PETIT HERBAULT | 5 | 120 | 1009 | 170000€ | 1417€ |
2021-10-28 | 12 | CHE D'ART | 6 | 94 | 491 | 125000€ | 1330€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ST DENIS | 5 | 138 | 580 | 350000€ | 2536€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 117 | 1521 | 123000€ | 1051€ |
2021-05-15 | 18 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 150 | 307 | 94000€ | 627€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DU PETIT HERBAULT | 5 | 124 | 165 | 106120€ | 856€ |
2021-06-22 | 17 | RUE ST DENIS | 3 | 69 | 555 | 90000€ | 1304€ |
2022-11-25 | 2 | RTE NATIONALE 152 - VEUVES | 3 | 55 | 485 | 80000€ | 1455€ |
2020-04-01 | 2 | RTE NATIONALE 152 - VEUVES | 3 | 55 | 485 | 82000€ | 1491€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 100 | 724 | 115000€ | 1150€ |
2023-05-02 | 21 | RUE ST DENIS | 5 | 132 | 228 | 213600€ | 1618€ |
2020-06-26 | 0 | CHE D'ART | 5 | 108 | 962 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU PETIT HERBAULT | 5 | 151 | 453 | 157000€ | 1040€ |
2021-08-30 | 14 | RUE ST DENIS | 4 | 90 | 87 | 78000€ | 867€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU PETIT ST LAUMER | 3 | 75 | 705 | 102000€ | 1360€ |
2021-09-18 | 25 | RUE DU PETIT HERBAULT | 2 | 63 | 813 | 50400€ | 800€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DU PETIT ST LAUMER | 6 | 209 | 0 | 620110€ | 2967€ |
2019-12-16 | 31 | RUE ST DENIS | 4 | 70 | 620 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU PETIT HERBAULT | 2 | 73 | 123 | 81000€ | 1110€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU PETIT ST LAUMER | 4 | 128 | 500 | 230000€ | 1797€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DU GRAND ST LAUMER | 5 | 95 | 508 | 125000€ | 1316€ |
2021-04-15 | 6 | CHE DES JEUNOUX | 3 | 97 | 195 | 195000€ | 2010€ |
2021-08-06 | 41 | RUE ST DENIS | 4 | 117 | 1210 | 155000€ | 1325€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 69 | 515 | 92000€ | 1333€ |
2020-01-10 | 9 | CHE DES JEUNOUX | 3 | 82 | 485 | 134100€ | 1635€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 139 | 430 | 282000€ | 2029€ |
2019-07-23 | 57 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 87 | 3310 | 102000€ | 1172€ |
2022-04-29 | 57 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 87 | 0 | 70000€ | 805€ |
2019-11-29 | 40 | RUE ST DENIS | 4 | 75 | 300 | 45000€ | 600€ |
2020-09-17 | 40 | RUE ST DENIS | 4 | 75 | 300 | 94500€ | 1260€ |
2019-08-05 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 603 | 50000€ | 568€ |
2020-10-29 | 2 | RUE LOUIS HATEVILAIN | 5 | 106 | 420 | 164900€ | 1556€ |
2020-07-28 | 21 | CHE DES JEUNOUX | 2 | 50 | 460 | 58750€ | 1175€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 2 | 48 | 414 | 35000€ | 729€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 66 | 2280 | 96600€ | 1464€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DU PRESSOIR BLINEAU | 3 | 75 | 540 | 115500€ | 1540€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 1360 | 60000€ | 1111€ |
2021-08-24 | 6 | CHE VERT | 5 | 89 | 420 | 118000€ | 1326€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DU PRESSOIR BLINEAU | 4 | 105 | 140 | 97000€ | 924€ |
2022-11-04 | 36 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 136 | 601 | 260000€ | 1912€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 815 | 64000€ | 1280€ |
2022-11-18 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 418 | 107240€ | 1072€ |
2021-03-01 | 40 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 4 | 122 | 473 | 153000€ | 1254€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU PRESSOIR BLINEAU | 2 | 46 | 510 | 65000€ | 1413€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU PRESSOIR BLINEAU | 4 | 85 | 950 | 145150€ | 1708€ |
2020-09-04 | 47 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 85 | 666 | 135750€ | 1597€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 121 | 865 | 163000€ | 1347€ |
2019-05-27 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 670 | 82000€ | 1025€ |
2020-12-21 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 129 | 371 | 72400€ | 561€ |
2022-02-18 | 3 | RTE DE VALLIERES | 4 | 96 | 135 | 132000€ | 1375€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 80 | 80 | 77500€ | 969€ |
2019-06-26 | 62 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 4540 | 210000€ | 1429€ |
2022-09-05 | 7 | RTE DE VALLIERES | 4 | 116 | 85 | 100000€ | 862€ |
2019-06-17 | 16 | RTE DE VALLIERES | 3 | 92 | 260 | 113000€ | 1228€ |
2021-06-30 | 28 | RTE DE VALLIERES | 6 | 136 | 1209 | 227150€ | 1670€ |
2019-06-13 | 49 | RTE DE MESLAND | 5 | 156 | 435 | 22500€ | 144€ |
2022-06-29 | 30 | RTE DE VALLIERES | 4 | 104 | 803 | 165000€ | 1587€ |
2022-08-11 | 1 | CHE DE LA HARDONNIERE | 3 | 91 | 850 | 178000€ | 1956€ |
2019-09-16 | 58 | RTE DE MESLAND | 6 | 140 | 490 | 216100€ | 1544€ |
2020-12-30 | 9 | CHE DES RABRIS | 5 | 133 | 360 | 144000€ | 1083€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 70 | 966 | 126000€ | 1800€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE LA GRIVELIERE | 2 | 46 | 292 | 48000€ | 1043€ |
2023-01-20 | 56 | RTE DE VALLIERES | 3 | 100 | 290 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-20 | 58 | RTE DE VALLIERES | 3 | 120 | 633 | 142000€ | 1183€ |
2022-08-22 | 73 | RTE DE MESLAND | 1 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2020-08-17 | 2 | CHE DES BEAUDRIES | 4 | 103 | 455 | 223000€ | 2165€ |
2022-11-15 | 37 | RTE DE VALLIERES | 4 | 128 | 3915 | 41400€ | 323€ |
2022-02-21 | 2 | LA PERDRIERE | 2 | 87 | 1912 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-19 | 70 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 70 | 702 | 85000€ | 1214€ |
2019-08-30 | 150 | LA COURCHAUSSERIE | 3 | 76 | 1793 | 55000€ | 724€ |
2019-09-20 | 132 | LA MORANDIERE | 1 | 60 | 1770 | 56000€ | 933€ |
2022-07-05 | 6 | CHEM DES GATINES | 5 | 115 | 1419 | 91250€ | 793€ |
2021-05-24 | 2 | CHEM DES GATINES | 7 | 111 | 882 | 165000€ | 1486€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DES TERRES NOIRES | 3 | 80 | 1021 | 152954€ | 1912€ |
2019-10-03 | 10 | CHE DES TERRES NOIRES | 3 | 72 | 1011 | 122000€ | 1694€ |
2021-05-19 | 4 | LA HAUTE BORDE | 4 | 145 | 150 | 143000€ | 986€ |
2020-08-18 | 160 | GROSBOIS | 5 | 125 | 3487 | 110000€ | 880€ |
2021-04-30 | 24 | RTE DE TOURAINE | 8 | 177 | 900 | 205000€ | 1158€ |
2021-04-06 | 82 | RUE DE MEUVES | 2 | 48 | 270 | 90000€ | 1875€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES RENTES | 4 | 100 | 1041 | 194000€ | 1940€ |
2021-03-16 | 18 | CHE DES EGLANTINES | 5 | 133 | 600 | 256930€ | 1932€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES RENTES | 5 | 100 | 937 | 161200€ | 1612€ |
2019-08-29 | 10 | CHE DE RABELAIS | 5 | 104 | 320 | 130000€ | 1250€ |
2022-09-20 | 75 | RUE DE MEUVES | 2 | 65 | 563 | 101000€ | 1554€ |
2023-04-04 | 119 | MOTEUX | 5 | 208 | 2625 | 450410€ | 2165€ |
2021-04-01 | 20 | RTE DE TOURAINE | 4 | 83 | 750 | 172000€ | 2072€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE TOURAINE | 3 | 70 | 1650 | 113000€ | 1614€ |
2023-06-19 | 4 | LA CHOUANNERIE | 4 | 93 | 1792 | 166690€ | 1792€ |
2020-05-29 | 2 | CHEM DU MOUREAUX | 6 | 141 | 90 | 217000€ | 1539€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DE TOURAINE | 3 | 54 | 370 | 34000€ | 630€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE RABELAIS | 4 | 86 | 391 | 119100€ | 1385€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE FLEURAY | 6 | 135 | 350 | 134000€ | 993€ |
2019-08-30 | 62 | RUE DE MEUVES | 3 | 83 | 125 | 75000€ | 904€ |
2021-02-25 | 2 | CHEM DU MOUREAUX | 4 | 79 | 435 | 118000€ | 1494€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DES HURONS | 5 | 144 | 4688 | 253000€ | 1757€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DES HURONS | 6 | 119 | 1314 | 280000€ | 2353€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE TOURAINE | 6 | 160 | 930 | 230000€ | 1438€ |
2020-02-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 192 | 978 | 290180€ | 1511€ |
2019-12-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 340 | 63000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 127 | 300 | 140800€ | 1109€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA POSTE | 6 | 118 | 470 | 178000€ | 1508€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA POSTE | 5 | 256 | 540 | 173000€ | 676€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 190 | 114950€ | 1768€ |
2022-12-19 | 38 | RUE DE MEUVES | 3 | 93 | 489 | 140000€ | 1505€ |